40.甲購買了某住宅小區1號樓的商品房一套，該樓地上共有 15 層，每層4戶。甲入住半年后擬將住房改建用于開辦家庭旅館，并已征得該樓絕大多數業主的同意，但甲對門的鄰居一直反對。

請回答:

(1)甲享有的建筑物區分所有權的權利內容有哪些？

(2)甲能否開辦家庭旅館？為什么？

下列選項中，能夠引起不當得利之債發生的是（ ）

• A、甲向生父母給付贍養費
• B、甲提前清償債務
• C、甲將拾得物據為已有
• D、甲向幫助自己搬運物品的司機額外支付費用

在建筑區劃內，占用業主共有的道路用于停放汽車的車位，屬于（ ）

• A、物業服務人所有
• B、業主共有
• C、政府所有
• D、業主單獨所有